发布时间：2024-09-29 07:25:01 来源：火狐官方站点

　　中新经纬7月26日电 (魏薇 实习生 刘雨荷子)近来，有音讯称，兴业银行广州分行针对存量按揭客户给予1年期的利率优惠券。音讯一出，商场炸了。

　　26日上午，中新经纬以客户身份拨打兴业银行广州多个支行电话，多位个贷司理均表明，确有此事，但详细怎么履行还在等告诉。

　　“现在是给予1年期的利率优惠券，详细发放时刻和优惠细节还要等后台一致发文件。”兴业银行广州某支行一位个贷司理表明。当被问到一年优惠期后是否还会继续发放优惠券，该个贷司理称，他个人观点是银行要“边走边看，不或许预见很多年今后的事”。

　　兴业银行广州另一家支行的个贷司理则称，1年期利率优惠券是对提早还贷客户的款留计划，还要看客户其时放款的方针，假如是首套房(利率)不会低于4.2%。现在分行暂时还未下发相关文件。

　　据了解，在6月5年期以上LPR下降后，广州首套房、二套房借款利率别离下调至4.2%和4.8%。

　　一位兴业银行人士对中新经纬表明，该行动是广州部分支行试点的营销活动，也未很多推行。

　　中新经纬还以客户身份拨打了中农工建四大行以及广州银行部分支行的电话，个贷司理均表明，还未接到关于存量房借款调整的相关告诉。

　　农业银行广州市某支行的客户司理说：“近期留意到支撑客户与银行洽谈调整房贷利率的相关新闻，至于是否施行还需继续重视银行公告。”

　　存量房贷利率与新增房贷利率之间的距离不断拉大，依据诸葛数据研究中心监测多个方面数据显现，要点15城当时新增首套房贷利率均降至5%以下水平，最低降至3.7%，而存量首套房贷利率根本都在5%以上，其间南京、无锡乃至高达6%以上，杭州、南京、无锡、武汉等城市LPR加点超越100BP，新旧利率差最高到达2.3%。

　　北京金诉律师事务所主任、律师王玉臣对中新经纬表明，发放利率优惠券是一个不错的办法，可以变相下降房贷利率，和央行之前的表态也是相吻合的，这种行为也不算是违规操作。

　　招联首席研究员董希淼在承受中新经纬采访时剖析称，发放借款利率优惠券首要或许是一种营销手法，银行或许期望可以经过这种方法削减提早还贷、“转贷”的数量。现在互联网银行、消费金融公司发放借款，也会推出一些减息券、优惠券，做法有些相似。

　　董希淼以为，向存量客户发放利率优惠券，作为一种可以减轻存量客户房贷利息支出、部分下降存量房贷利率的做法是可以测验的，应支撑更多银行进行探究，推出其他新的手法。但它不会成为一个干流，也不会是下降存量房贷利率的重要方法。发放利率优惠券会面对几个问题，比方优惠券的发放目标、发放条件是什么、利率能降多少。假如不向悉数客户发放，或许其他客户会有定见，银行要处理好相关问题。

　　董希淼主张，经过商场利率定价自律机制，商定银行存量房贷利率调整的整体准则；主张各家银行总行出台详细计划，清晰“直接降”“直接降”的条件、规范、流程。具备条件的当地，还可加大支撑借款人将商业性房贷转换为公积金借款，以逐渐下降存量房贷利率。

　　近来，有音讯称，兴业银行广州分行针对存量按揭客户给予1年期的利率优惠券。一位兴业银行人士对中新经纬表明，该行动是广州部分支行试点的营销活动，也未很多推行。