发布时间：2022-05-24 19:10:56 来源：火狐官方站点

　　天津中联财物评价有限职责公司承受温州意华接插件股份有限公司（以下简称：温州意华）的托付，就温州意华接插件股份有限公司拟转让湖南意华交通配备股份有限公司（以下简称：湖南意华或公司）股权之经济行为所触及的湖南意华交通配备股份有限公司股东悉数权益进行了仔细的清查核实、判定预算，并构成了财物评价陈述，现声明如下：

　　一、本财物评价陈述依据财政部发布的财物评价根本准则和我国财物评价协会发布的财物评价执业准则和职业道德准则编制。

　　二、托付人或许其他财物评价陈述运用人应当依照法令、行政法规规则和本财物评价陈述载明的运用规划运用财物评价陈述；托付人或许其他财物评价陈述运用人违背前述规则运用财物评价陈述的，本财物评价组织及财物评价师不承当职责。

　　本财物评价陈述仅供托付人、财物评价托付合同中约好的其他财物评价陈述运用人和法令、行政法规规则的财物评价陈述运用人运用；除此之外，其他任何组织和个人不能成为财物评价陈述的运用人。

　　本财物评价组织及财物评价师提示财物评价陈述运用人应当正确了解和运用评价定论，评价定论不等同于评价方针可完成价格，评价定论不应当被以为是对评价方针可完成价格的确保。

　　三、本财物评价组织及财物评价师恪守法令、行政法规和财物评价准则，坚持独立、客观和公平的准则，并对所出具的财物评价陈述依法承当职责。

　　四、评价方针触及的财物、负债清单由托付人和被评价单位申报并经其选用签名、盖章或法令答应的其他办法承认；托付人、被评价单位和其他相关当事人依法对其供给材料的实在性、完好性、合法性担任。

　　五、本财物评价组织及财物评价师与财物评价陈述中的评价方针没有现存或许预期的利益联系；与相关当事人没有现存或许预期的利益联系，对相关当事人不存在成见。

　　六、财物评价师现已对财物评价陈述中的评价方针及其所触及财物进行现场查询；现已对评价方针及其所触及财物的法令权属情况给予必要的重视，对评价方针及其所触及财物的法令权属材料进行了查验。对现已发现的问题进行了照实宣布，而且已提请托付人及其他相关当事人完善产权以满意出具财物评价陈述的要求。

　　七、本财物评价组织出具的财物评价陈述中的剖析、判别和成果受财物评价陈述中假定和约束条件的约束，财物评价陈述运用人应当充分考虑财物评价陈述中载明的假定、约束条件、特别事项阐明及其对评价定论的影响。

　　天津中联财物评价有限职责公司承受温州意华接插件股份有限公司的托付，依照法令、行政法规和财物评价准则的规则，坚持独立、客观、公平的准则，就温州意华接插件股份有限公司拟股权转让所触及的湖南意华交通配备股份有限公司股东悉数权益在二〇二一年十二月三十一日的商场价值进行了评价，现将财物评价陈述摘要如下：

　　二、评价方针和评价规划：评价方针为湖南意华交通配备股份有限公司二〇二一年十二月三十一日的股东悉数权益，评价规划为湖南意华交通配备股份有限公司二〇二一年十二月三十一日的悉数财物和负债。

　　六、评价定论：经施行清查核实、实地查勘、商场查询和询证、判定预算等评价程序，得出湖南意华交通配备股份有限公司股东悉数权益在评价基准日二〇二一年十二月三十一日的评价定论如下：

　　在继续运营条件下，评价后的湖南意华交通配备股份有限公司股东悉数权益在基准日时点的评价价值为1,223.86万元（大写为人民币壹仟贰佰贰拾叁万捌仟陆佰元整），评价增值4,017.13万元。

　　七、评价定论的运用有用期：本评价定论仅对托付人拟股权转让之经济行为有用，并仅在评价陈述载明的评价基准日建立。评价定论自评价基准日起一年内（即二〇二一年十二月三十一日至二〇二二年十二月三十日）有用。当评价基准日后的委估财物情况和外部商场呈现严重改动，致使原评价定论失效时，评价陈述运用人应从头托付评价。

　　湖南意华交通配备股份有限公司与我国工商银行股份有限公司株洲高新技能开发支行（以下简称：工商银行）签定了编号为“0190300005-2020年河西（抵）字0006号”《最高额典当合同》，以列入评价规划的房子修建物及其位于的土地（原权证编号：湘（2019）株洲市不动产权第0062336号，现权证编号：湘（2021）株洲市不动产权第0052902号）设定典当，为湖南意华与工商银行签定的一系列融资事务供给最高额典当担保，典当最高本金限额为14,170.00万元人民币，典当期限自2020年08月14日起至2030年08月14日止。

　　3、本次评价中，除产制品、宣布产品外，对与股东悉数权益价值的评价增减值或许存在的相关联的税赋未作考虑。

　　注：以上内容摘自财物评价陈述，欲了解本评价项意图具体情况和合理了解评价定论，应当仔细阅览评价陈述正文全文。

　　天津中联财物评价有限职责公司承受贵公司的托付，依照法令、行政法规和财物评价准则的规则，坚持独立、客观和公平的准则，依据委估财物的实践情况和现行价格规范，选用恰当的办法，依照必要的评价程序，对温州意华接插件股份有限公司拟股权转让所触及的湖南意华交通配备股份有限公司股东悉数权益在二〇二一年十二月三十一日的商场价值进行了评价。现将财物评价情况陈述如下：

　　运营规划：接插件、接插件端子、模具的研制、出产和出售；货品进出口、技能进出口；电镀加工（另设分支组织运营场所：乐清市环保工业园区C1地块；乐清市翁垟大街立异创业园区A地块）。（依法须经同意的项目，经相关部分同意后方可展开运营活动）

　　住 所：湖南省株洲市天元区仙月环路899号新马动力立异园2.1期D研制厂房汽博众创空间D-1

　　运营规划：轿车零部件及配件制作；整车线束、连接器、轨迹交通配件、散热器的研制、出产、出售；电柜、机柜、机箱等五金制品的研制、出产、出售；核算机及相关产品、通用服务器的研制、出产、出售；核算机及辅佐设备的设备及修理；电子元器件的研制、出产、出售；照明用具的制作、出售、设备；路途货品运输（不含危险货品）。（依法须经同意的项目，经相关部分同意后方可展开运营活动）

　　湖南意华交通配备股份有限公司建立于2019年1月4日，建立时湖南意华股东及股权结构情况见下表：

　　2021年4月6日，股东湖南元宝科技有限公司实缴200万元，此次出资后股东及股权结构情况见下表：

　　湖南意华为上市企业意华股份施行“中部战略”在湖南株洲高新区新建的子公司，与母公司共有客户，且具有母公司与其部属子公司的全套技能支持。公司专心于轨迹交通配备制作、新能源轿车、工程机械及特种配备四大范畴，输出产品首要包含出产及制作轿车配件、整车线束、连接器、轨迹交通配件、散热器等。现在公司下设钣金、线束热办理三个事业部，其间钣金事业部首要出产钣金配件，配电机柜，风电机柜，中央空调控制柜等；线束事业部首要出产轿车高、低压线束、型配备线束及轨迹交通线束等；热办理事业部则以出产各类型的风冷、液冷散热器、精细加工件、铝、镁合金铸件等产品为主。

　　上表2019年、2020年财政数据摘自被评价单位经审计的管帐报表，审计单位为立信管帐师事务所（特别一般合伙）浙江分所，审计定见为规范的无保留定见，审计陈述文号别离为“信会师浙报字[2020]第10236号”和“信会师浙报字[2021]第10105号”；2021年财政数据摘自被评价单位未经审计的管帐报表。

　　被评价单位履行《企业管帐准则》，适用增值税税率13%，城市保护制作税税率5%，教育费附加费率3%，当地教育附加费率2%，企业所得税率25%。

　　除国家法令法规还有规则外，任何未经评价组织和托付人承认的组织或个人不能因为得到评价陈述而成为评价陈述运用人。

　　温州意华接插件股份有限公司拟转让湖南意华交通配备股份有限公司股权，为此需对湖南意华交通配备股份有限公司股东悉数权益进行评价，为上述经济行为供给价值参阅依据。

　　依据《财物评价托付合同》和公司填写的财物、负债评价明细申报表，本次评价规划为湖南意华交通配备股份有限公司到二〇二一年十二月三十一日的悉数财物和负债。未经审计的账面情况如下表：

　　序号 土地权证编码 土地方位 到期日期 用地性质 土地用处 面积（㎡） 原始入账价值（元） 账面价值（元）

　　湖南意华交通配备股份有限公司与我国工商银行股份有限公司株洲高新技能开发支行（以下简称：工商银行）签定了编号为“0190300005-2020年河西（抵）字0006号”《最高额典当合同》，以列入评价规划的房子修建物及其位于的土地（原权证编号：湘（2019）株洲市不动产权第0062336号，现权证编号：湘（2021）株洲市不动产权第0052902号）设定典当，为湖南意华与工商银行签定的一系列融资事务供给最高额典当担保，典当最高本金限额为14,170.00万元人民币，典当期限自2020年08月14日起至2030年08月14日止。

　　被评价单位首要运营场所位于湖南省株洲市天元区隆兴路1900号，系自有房子，已列入本次评价规划。

　　被评价单位声明，到评价基准日，除上述事项外，公司无其他财物担保、典当、质押、或有负债、或有财物、未决诉讼等事项。

　　存货为原材料、产制品、在产品、宣布产品及低值易耗品。公司原材料为电线、铝型材、连接器等；产制品为出产的支架总成、护板、上下盖板等；在产品为热办理半制品和在制品；宣布产品为宣布的连接器、线束等；低值易耗品为弹性筒夹、T型螺母等。公司存货存放于公司各仓库内，保管杰出，定时盘点，未发现有盘亏、板滞等现象，账实相符。

　　列入评价规划的机器设备共438台、套，首要为各类压铸机、折弯机、压接机，首要散布于出产车间。现在均正常运用中，情况杰出。

　　列入评价规划的电子设备首要为电脑、空调等作业设备，会集散布于作业区域。现在均正常运用中，情况杰出。

　　到评价基准日，除上述列入评价规划内的无形财物外，被评价单位具有 9项专利，账面未记载，列入本次评价规划。

　　1 盒型壳体的工装夹具 ZL2.9 湖南意华交通配备股份有限公司 实用新型 2021-05-18

　　2 盒型控制器壳体的工装夹具 ZL6.7 湖南意华交通配备股份有限公司 实用新型 2021-05-18

　　3 控制器壳体的工装夹具 ZL0.9 湖南意华交通配备股份有限公司 实用新型 2021-05-07

　　4 盒型壳体结构的支撑夹具 ZL0.0 湖南意华交通配备股份有限公司 实用新型 2021-04-02

　　5 控制器壳体的支撑定位夹具 ZL8.1 湖南意华交通配备股份有限公司 实用新型 2021-04-02

　　7 一种高压压铸模具超细超长抽芯易损件快拆设备 ZL0.5 湖南意华交通配备股份有限公司 实用新型 2021-03-02

　　除上述账面未记载可辨认无形财物外，被评价单位无其他账面未记载的可辨认无形财物。经评价人员核实，也未发现其他账面无记载的可辨认无形财物。

　　依据本次评价意图、评价方针以及评价时的商场条件等具体情况，承认本次评价的价值类型为商场价值类型。

　　商场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何逼迫的情况下，评价方针在评价基准日进行正常公平生意的价值估量数额。

　　2、挑选月末管帐结算日作为评价基准日，能够较全面地反映被评价财物的全体情况，便于财物核实等作业的展开。

　　本次评价作业中所遵从的首要经济行为依据、法令法规依据、评价准则依据、权属依据、取价依据和其他依据如下：

　　9、《中华人民共和国城市房地产办理法》（2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议经过修订）；

　　11、《中华人民共和国专利法》（2020年10月17日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十二次会议经过修订）；

　　4、原城乡制作环境保护部1985年1月1日颁布全国一致的《房子完损等级判定规范》和《判定房子新旧程度的参阅依据》以及《房子不同成新率的评分规范及批改系数》；

　　5、机械工业出书社出书的《2021年机电产品价格信息查询系统》、“中关村在线”等国内闻名电子产品报价网站、“轿车之家”等国内闻名轿车报价网站；

　　财物根底法：是指以被评价单位评价基准日的财物负债表为根底，合理评价企业表内及可辨认的表外各项财物、负债价值，承认评价方针价值的评价办法。

　　因为被评价单位有齐备的财政材料和财物办理材料能够运用，财物取得本钱的有关数据和信息来历较广，因此本次评价能够选用财物根底法。

　　被评价单位因运营不善，正在对运营战略、办理模式进行调整，估计未来运营将发生较大改动，未来收益难以合理猜测，故不宜选用收益法。

　　因为在股权生意商场上难以找到与被评价单位相同或相似企业的股权生意事例，一起在证券商场上也难以找到与被评价单位在财物规划及结构、运营规划及盈余水相等方面相似的可比上市公司，故本次评价不宜用商场法。

　　财物根底法是指别离求出企业各项财物的评价值并累加求和，再扣减负债评价值得到企业价值的一种办法。

　　归入评价的活动财物包含货币资金、应收账款、应收金钱融资、预付金钱、其他应收款、存货和其他活动财物。分述如下：

　　本项目货币资金为现金、银行存款。货币资金首要按账面核实法进行评价，库存现金按实存数评价；银行存款选用将评价基准日各银行存款账户明细账余额与对账单核对，并对存款账户于评价基准日的存款余额进行函证，对人民币存款以核实后的账面值承以为评价值。

　　应收金钱融资、应收账款和其他应收款的评价选用函证或代替审阅程序承认账面明细余额的实在性，剖析其可回收性，并在此根底上承认评价值。

　　1）关于原材料，正常原材料在库时刻很短，没有运用的原材料大多数为近期收购，账面值挨近商场价格，故按核实后账面值承认评价值。

　　×（1-出售费率-税金及附加费率-出售赢利率×所得税率－出售赢利率×（1-所得税率）×净赢利折减率）]

　　3）关于在产品，首要为热办理半制品和在制品，系近期投入的材料，账面本钱根本能够反映其商场价值，故依照核实后的账面值承认评价值。

　　4）关于宣布产品，因已完成出售，危险现已搬运，故不考虑相应的出售费用和净赢利折减率。宣布产品评价公式如下：

　　宣布产品评价值=∑[某宣布产品数量×该宣布产品可完成不含税出售单价×（1-税金及附加费率-出售赢利率×所得税率）]

　　5）关于低值易耗品，首要系近期购入，周转正常，保管杰出，经询价，低值易耗品账面单价与其时相应的同口径市价水平恰当，按核实后的账面值承认评价值。

　　本次列入评价规划的房子修建物为厂区内作业楼、厂房等，结合评价意图，关于工业用房及其隶属设备，本次选用本钱法，该类修建物的评价值不包含相应土地运用权的评价价值。

　　本钱法是经过用现时条件下从头置办或制作一个全新情况的待估修建物所需的悉数本钱，减去待估修建物现已发生的各项价值降低，得到的差额作为评价价值的评价办法。本次评价选用成新扣头的办法来承认待估修建物现已发生的各项价值降低。根本公式为：

　　重置价值一般由建安工程造价、前期及其它费用、修建规费和资金本钱组成，结合评价方针具体情况的不同略有取舍。

　　关于被评价单位能供给完好的预决算材料的房子修建物，本次评价选用预决算调整法承认其修建造备工程造价，即以待估建（构）筑物预决算修建造备工程费为依据，按现行工程预算定额、归纳费率、基准日建材商场价格测算并结合相似建（构）筑物相关数据，承认归纳调整系统，终究承认基准日建安工程造价。

　　d.资金本钱指筹资本钱，按正常制作工期承认计息周期，利率取1.5年期告贷LPR利率，资金视为在制作期内均匀投入。

　　依据待估修建物的经济经用年限、已运用年限及运用保护保养情况、运用环境等预估其尚可运用年限，终究核算承认成新率。核算公式为：

　　行将修建物分为结构、装修和设备等部分，按具体建（构）筑物承认其造价份额，然后将每部分中具体项目结合规范打分，归纳打分情况承认每一部分红新率，终究以各部分的成新率和所占造价份额加权得出整项建（构）筑物的成新率，用公式表明如下：

　　完损等级判定系数（K2）＝结构部分比重×结构部分完损系数＋装修部分比重×装修部分完损系数＋设备比重×设备完损系数

　　打分规范参照原城乡制作环境保护部1985年1月1日颁布全国一致的《房子完损等级判定规范》和《判定房子新旧程度的参阅依据》以及《房子不同成新率的评分规范及批改系数》的有关内容进行。

　　关于其他房子修建物以年限法为根底，结合其实践运用情况、修理保养情况和评价专业人员现场勘测时的经历判别归纳判定。

　　国产机器设备的重置价值按现行商场价承认设备置办价格后，依据设备的具体情况考虑相关的运杂费、设备调试费、合理期限内资金本钱和其他必要合理的费用，以承认设备的重置价值。

　　b.对难以找到相同或相似类型规范的设备，依据代替的准则找功用根本相同的设备价格加以调整，作为该设备的置办价。

　　c.关于增值税问题：因为企业购入固定财物的增值税额可从销项税额中抵扣，故本次评价的设备的重置价值中不含增值税。

　　重置价值=设备现价×（1+运杂、设备费费率）＋其它合理费用-可抵扣增值税金额d.车辆的重置价值=车辆购买价格+车辆置办税+其他费用-可抵扣增值税金额

　　设备运杂费参照《财物评价常用办法与参数手册》中的设备运杂费概算方针，考虑制作单位所在地类别、设备运程的远近(间隔)、体积的巨细(能否用集装箱、散装)、分量巨细、价值高低一级许多要素归纳计取承认。

　　设备设备调试费用参照《财物评价常用办法与参数手册》，按不同类别并取不同的设备规范进行，依据有关设备设备工程费取费规范，从头测算设备的设备工程费。

　　设备资金本钱按设备置办费用、设备运杂费、设备调试费等其他相关费用、置办设备调试的合理工期和评价基准日履行的LPR利率承认。合理工期依据现行相关定额规则，结合实践情况承认。

　　本次评价以年限法为根底，先依据委估设备的构成、功用特性、运用经济性等归纳承认经济经用年限N，并据此初定设备的尚可运用年限n；再依照现场勘查的设备技能情况，对其运行情况、环境条件、作业负荷巨细、出产班次、出产功率、产品质量安稳性、保护保养水平以及技能改造、大修等要素加以剖析研究，承认各调整系数，归纳判定该设备的成新率。

　　依据以往设备评价实践中的经历总结、数据归类，本公司测定并分类整理了各类设备相关调整系数的规划，成新率调整系数规划如下：

　　对价值较小的一般设备，以运用年限法为主。对更新换代速度、价格改动快，功用性价值降低大的电子设备，依据运用年限及产品的技能更新速度等要素预估设备的尚可运用年限核算承认成新率。核算公式为：

　　在上述核算剖析的根底上，依据本钱法的原理，将重置价值和归纳成新率相乘得出评价价值。核算公式如下：

　　关于部分前期置办的设备因为技能更新，类型现已停产，无法得到近期全新置办价，但在二手商场上成交较活泼，可取得满足的生意实例，因此选用商场法评价，选用将评价方针与相同或相似可比生意事例进行比较，承认评价方针评价价值。

　　在建工程—土建系意华园区零散工程。意华园区零散工程为株洲市天元区隆兴路1900号公司厂区工程款及利息费用，园区房子修建物已于2021年8月1日转为固定财物，并办理了不动产权证。现在正在进行零散工程施工。经核对，工程账面价值中并无不合理费用，本次评价以核实后账面值承认评价值。

　　列入本次评价规划的宗地评价价格是宗地外部条件为“五通”（通路、通排水、通供水、通电、通讯）土地开发程度条件下，设定宗地内部条件为“一平”（即场所平坦）的工业用处土地在剩下土地运用年限内的国有土地运用权价格。

　　依据《财物评价执业准则——不动产》及《乡镇土地评价规程》，通行的评价办法有本钱法、商场法、收益法、假定开发法、基准地价系数批改法等。

　　待估宗地为工业用地，株洲市工业用地土地商场上存在实在生意事例，可依据代替准则，挑选与待估宗地处在同一供需区内区位条件、规划、宗地根本情况等相似的工业用地出让事例选用商场法评价。因待估宗地所在地为基准地价掩盖区域，可选用基准地价系数批改法进行评价。因待估宗地当地的土地取得费、土地开发费等相关材料过于老旧，因此不选用本钱迫临法进行评价。因为待估宗地的未来收益情况难以精确猜测，故无法选用收益法进行评价；因为待估宗地为已运用的工业用地，并不具有出资开发或再开发的条件，故不宜选用假定开发法进行评价。

　　依据以上剖析，结合评价方针特色、价值类型、材料搜集情况等相关要素，承认选用商场法和基准地价法进行评价。

　　商场法的根本思路为依据代替准则，将待估宗地与具有代替性的，且在评价基准日近期商场上生意的相似地产进行比较，并依据后者的成交价格，比较生意事例与待估宗地的生意时刻、生意情况、生意办法、土地运用年限、容积率、区位、权益以及什物等要素的差异，批改得出比准地价，再考虑土地剩下运用期限的批改，得出待估宗地的评价单价。核算公式为：

　　商场法评价地价V1=可比实例价格×生意情况批改系数×生意日期批改系数×区位要素批改系数×权益要素批改系数×什物要素批改系数×土地运用年限批改系数

　　基准地价系数批改法的根本原理便是依照代替原理，求算出的某一等级或均质地域内分用处的土地运用权均匀价格，然后依据各项影响地价的批改要素对某一宗地进行要素批改求得具体宗地的价格。

　　在选用基准地价系数批改法时，首先按宗地所对应的土地等级和容积率承认其相应的基准地价规范，其次依据待估宗地的实践情况挑选其地价影响要素，然后承认其各自地价影响要素的批改值，终究按基准地价系数批改法的根本公式核算地价。根本公式为：

　　基准地价批改法评价地价V2=基准地价×期日批改系数×年限批改系数×区域要素批改系数×单个要素批改系数

　　关于出让的工业用地，商场法所选可比事例系宗地所在区域近期成交事例，与待估宗地可比性较强，再则其批改系统也比较客观合理，评价成果是牢靠的；基准地价反映了政府的地价方针和当地的商场行情，再则其批改系统也比较客观合理，评价成果也相对牢靠。故本次评价在剖析上述两种办法评成果合理性、牢靠性的根底上，选用加权均匀法承认土地运用权评价单价，乘以待估土地面积，再考虑契税，核算承认土地运用权评价价值。核算公式为：

　　本钱法：依据无形财物的研制本钱来承认无形财物价值的办法。这儿的本钱是指重置本钱，便是将其时所耗用的材料、人工等费用用现在的价格来进行核算而求得的本钱，或许是用现在的办法来取得相同功用的无形财物所需耗费的本钱。因为被评价单位的财政核算比较规范、完好，委估专利的取得费用等有关数据能够获取，故本次可选用本钱法评价。

　　商场法：依据相似无形财物的商场价经过恰当的调整，来承认无形财物价值的办法。因为我国的商场经济尚不老练，无形财物的生意更少，故本次不适宜选用商场法评价。

　　收益法：将无形财物在未来收益期内发生的收益，按必定的折现率折算成现值，来求得无形财物价值的办法。无形财物的价值，实践终究取决于能否给企业带来超量收益，所以现在在无形财物评价中，收益法是最常用的一种评价办法。因为被评价单位的专利均为实用新型专利，对企业收入奉献较低，故本次不适宜选用收益法评价。

　　其他非活动财物为预付的设备款，各金钱期后可构成的相应的财物和权力，以核实后的账面值为评价值。

　　负债分为活动负债和非活动负债，活动负债包含短期告贷、敷衍收据、敷衍账款、合同负债、敷衍员工薪酬、应交税费、其他敷衍款和其他活动负债，非活动负债为长期告贷和其他非活动负债。

　　评价人员首要依据企业财政管帐制度，对其账面价值进行检查核实，并依据财物评价的有关规则，对照负债科目所构成的内容，以构成企业实质性负债的金额作为评价值。

　　本次评价包含承受托付、评价前期预备作业，现场勘测和判定预算作业，汇总剖析编撰陈述阐明作业，出具财物评价陈述。

　　1、本公司承受托付，对湖南意华交通配备股份有限公司股东悉数权益价值进行评价，在明晰了评价意图、评价方针、评价规划和评价基准日之后，与托付人签定了《财物评价托付合同》。

　　2、本公司依据约好事项拟订了评价项目作业计划，承认评价人员，组成评价小组，进驻被评价单位，听取其介绍委估财物情况。

　　本公司承受托付后，评价人员在辅导企业相关的财政与财物办理人员在财物清查的根底上，填写财物评价明细表，并搜集预备财物评价所需材料。

　　依据财物评价的有关准则和规则，评价人员进行现场查询、搜集整理评价材料及判定预算作业，对托付评价的财物履行了下列勘估程序：

　　1、听取托付人、被评价单位有关人员介绍企业全体情况和委估财物的前史及现状，了解企业的财政制度、运营情况、固定财物技能情况等情况。

　　2、搜集财物明细表和各项财政、运营、出售材料，对被评价单位供给的财物评价申报明细表进行审阅、辨别，并与企业有关财政记载数据进行核对，对发现的问题协同被评价单位做出调整；一起对被评价财物的产权归属证明文件和反映功用、情况、经济技能方针等情况的文件材料进行搜集。

　　3、依据财物评价申报明细表到现场对财物情况进行实地观察、核实，与有关人员进行攀谈，了解财物的运营、办理情况，评价人员经过查阅有关材料，了解触及评价规划内具体方针的具体情况。对固定财物进行了全面核实，对活动财物中的存货类什物财物进行了检查盘点，进一步完善财物评价明细表，以做到“表”、“实”相符。

　　4、核实产权证明文件，对归入评价规划的固定财物、无形财物等的产权进行核对，以承认做到权属明晰。

　　1、依据所选用的评价办法，选取相应的公式和参数进行剖析、核算和判别，构成测算成果。在判定预算过程中，要求一切评价人员一致办法和规范，并对评价明细表、作业草稿进行自检和互检。

　　在上述作业根底上编制开始财物评价陈述，按评价组织内部财物评价陈述三审制度和程序对开始财物评价陈述进行内部审阅。在不影响对评价定论进行独立判别的条件下，与托付人就财物评价陈述有关内容进行交流，在全面考虑有关定见后，终究出具正式财物评价陈述。

　　生意假定是假定一切待评价财物现已处在生意的过程中，评价师依据待评价财物的生意条件等模仿商场进行评价。是财物评价得以进行的一个最根本的条件假定。

　　揭露商场假定是假定在商场上生意的财物，或拟在商场上生意的财物，生意两边互相位置相等，互相都有取得满足商场信息的时机和时刻，以便于对财物的功用、用处及其生意价格等做出沉着的判别。该假定以财物在商场上能够揭露生意为根底。

　　财物继续运用假定是指评价时需依据被评价财物按现在的用处和运用办法、规划、频度、环境等情况继续运用，或许在有所改动的根底上运用，相应承认评价办法、参数和依据。

　　该假定是将企业全体财物作为评价方针而作出的评价假定。即企业作为运营主体，在所在的外部环境下，依照运营方针，继续运营下去。企业运营者担任并有才能担任职责；企业合法运营，并能够获取恰当赢利，以保持继续运营才能。

　　4、被评价单位所属职业的开展态势安稳，与被评价单位出产运营有关的现行法令、法规、经济方针保持安稳。

　　经施行清查核实、实地查勘、商场查询和询证、判定预算等评价程序，得出被评价单位股东悉数权益在评价基准日的评价定论如下：

　　一切者权益账面价值-2,793.27万元，评价值1,223.86万元（大写为人民币壹仟贰佰贰拾叁万捌仟陆佰元整），评价增值4,017.13万元。

　　1、本评价定论系依据上述准则、依据、假定、办法、程序得出的，只要在上述准则、依据、假定存在的条件下建立；

　　湖南意华交通配备股份有限公司与我国工商银行股份有限公司株洲高新技能开发支行（以下简称：工商银行）签定了编号为“0190300005-2020年河西（抵）字0006号”《最高额典当合同》，以列入评价规划的房子修建物及其位于的土地（原权证编号：湘（2019）株洲市不动产权第0062336号，现权证编号：湘（2021）株洲市不动产权第0052902号）设定典当，为湖南意华与工商银行签定的一系列融资事务供给最高额典当担保，典当最高本金限额为14,170.00万元人民币，典当期限自2020年08月14日起至2030年08月14日止。

　　3、本次评价中，除产制品、宣布产品外，对与股东悉数权益价值的评价增减值或许存在的相关联的税赋未作考虑。

　　4、本次评价方针为企业股东悉数权益价值，部分股东悉数权益价值并不必定等于股东悉数权益价值和股权份额的乘积，或许存在控股权溢价或少量股权折价，一起也未考虑活动性扣头对评价方针价值的影响。

　　5、本陈述提出的评价成果是在被评价单位供给必要的材料根底上构成的，咱们对被评价单位供给的有关评价方针法令权属材料和材料来历进行了必要的查验，但本陈述所依据的权属材料之实在性、精确性和完好性由被评价单位担任并承当相应的职责。咱们的职责在于对评价方针于评价基准日之价值进行预算并宣布专业定见，对评价方针的法令权属不宣布定见，也不作承认或确保。

　　6、被评价单位或许存在的影响股东悉数权益价值评价的瑕疵事项，在托付人、被评价单位未作特别阐明而评价人员依据专业经历一般不能得悉的情况下，评价组织及评价人员不承当相关职责。

　　7、本评价定论仅反映评价方针在基准日的价值，陈述运用人应依据基准日后财物情况和商场情况改动，合理承认其有用运用期限。假如财物情况、商场情况与基准日情况比较发生严重改动，托付人应托付评价组织履行评价更新事务或从头评价。

　　本陈述签字评价师提请陈述运用者在运用本陈述时，应重视以上特别事项对评价定论以及本次经济行为或许发生的影响。

　　1、财物评价陈述的运用人为托付人以及与本次经济行为相关的政府办理部分。财物评价陈述仅供与评价组织签定的托付合同约好的和法令、行政法规规则的运用人运用。

　　3、财物评价陈述的评价定论运用有用期从二〇二一年十二月三十一日至二〇二二年十二月三十日。财物评价陈述运用人应在此有用期内合理运用财物评价陈述。

　　（二）托付人或许其他财物评价陈述运用人未依照法令、行政法规规则和财物评价陈述载明的运用规划运用财物评价陈述的，财物评价组织及其财物评价师不承当职责。

　　（三）除托付人、财物评价托付合同中约好的其他财物评价陈述运用人和法令、行政法规规则的财物评价陈述运用人之外，其他任何组织和个人不能成为财物评价陈述的运用人。

　　（四）财物评价陈述运用人应当正确了解和运用评价定论，评价定论不等同于评价方针可完成价格，评价定论不应当被以为是对评价方针可完成价格的确保。