发布时间：2022-05-13 05:22:22 来源：火狐官方站点

　　华宇软件：北京华宇软件股份有限公司拟对兼并上海浦东华宇信息技术有限公司构成的商誉进行减值测验触及的包括商誉的相关财物组点评项目财物点评陈述

　　本财物点评陈述依据我国财物点评准则编制 北京华宇软件股份有限公司拟对兼并 上海浦东华宇信息技术有限公司构成的 商誉进行减值测验触及的包括 商

　　一、本财物点评陈述依据财政部发布的财物点评基本准则和我国财物点评协会发布的财物点评执业准则和职业道德准则编制。

　　二、托付人或许其他财物点评陈述运用人应当依照法令、行政法规规矩及本财物点评陈述载明的运用规划运用财物点评陈述；托付人或许其他财物点评陈述运用人违背前述规矩运用财物点评陈述的，本财物点评组织及财物点评师不承当职责。

　　三、本财物点评陈述仅供托付人、财物点评托付合同中约好的其他财物点评陈述运用人和法令、行政法规规矩的财物点评陈述运用人运用；除此之外，其他任何组织和个人不能成为财物点评陈述的运用人。

　　本财物点评组织及财物点评师提示财物点评陈述运用人应当正确了解和运用点评定论，点评定论不等同于点评目标可完成价格，点评定论不应当被以为是对点评目标可完成价格的确保。

　　四、托付人和其他相关当事人所供给材料的实在性、合法性、完好性是点评定论收效的条件，包括商誉的相关财物组规划已由托付人申报并经其选用盖章或其他办法承认，财物组未来现金流量猜测或财政预算现已托付人办理层赞同。托付人许诺对包括商誉的相关财物组的承认及未来现金流量的猜测契合企业管帐准则规矩。

　　五、本财物点评组织及财物点评师与财物点评陈述中的点评目标没有现存或许预期的利益联系；与相关当事人没有现存或许预期的利益联系，对相关当事人不存在成见。

　　六、财物点评师现已对财物点评陈述中托付人承认的包括商誉的相关财物组组成进行了核对；现已对点评目标所触及的前史财政数据、办理层赞同的猜测性财政信息及其所依靠的严重合同协议进行了查验，对现已发现的问题进行了照实宣布，而且已提请托付人及其他相关当事人依照企业管帐准则要求完善以满意出具财物点评陈述的要求。

　　七、本陈述不包括对包括商誉的相关财物组中除商誉之外的财物组自身是否存在减值痕迹进行的任何判别，不触及对包括商誉的相关财物组中除商誉之外的财物组自身进行的减值测验。

　　八、遵从企业管帐准则要求，点评组织对托付人承认的包括商誉的相关财物组价值进行的预算，是托付人编制财政陈述进程中剖析是否存在商誉减值的许多作业之一，不是对商誉是否减值及丢失金额的承认和确保。托付人及其审计组织应当依照企业管帐准则规矩进程，完好实行商誉减值测验程序，正确剖析并了解点评陈述，恰当运用点评定论，在编制财政陈述时合理计提商誉减值丢失。

　　九、本财物点评组织出具的财物点评陈述中的剖析、判别和成果受财物点评陈述中假定和约束条件的约束，财物点评陈述运用人应当充沛考虑财物点评陈述中载明的假定、约束条件、特别事项阐明及其对点评定论的影响。

　　十、本财物点评组织及财物点评师恪守法令、行政法规和财物点评准则，坚持独立、客观和公平的准则，并对所出具的财物点评陈述依法承当职责。

　　北京华宇软件股份有限公司于2015年1月通过非同一操控之下的企业兼并的施行，付出对价135,889,000元，并购上海浦东华宇信息技术有限公司（以下或简称“浦东华宇”）90.185%股权，于2015年4月付出对价14,722,500元，完成对剩下9.815%股权的收买，浦东华宇成为北京华宇软件股份有限公司全资子公司，共取得的可辨认净财物公允价值份额65,250,356.79元，按北京华宇软件股份有限公司付出的兼并本钱超越应享有被收买方浦东华宇的可辨认净财物公允价值份额的差额核算承认商誉85,361,143.21元。

　　因托付人北京华宇软件股份有限公司编制2021年度财政陈述需求，中联财物点评集团有限公司承受托付，对托付人承认的兼并浦东华宇所构成的商誉及相关财物组价值进行预算，为托付人编制财政陈述进程中剖析是否存在商誉减值供给价值参阅。

　　点评目标为依据托付人承认并经审计组织承认的兼并浦东华宇商誉及相关财物组。点评规划是浦东华宇商誉及相关财物组中所包括的直接归属于财物组的固定财物、无形财物以及商誉。

　　点评基准日为2021年12月31日，是托付人依据企业管帐准则中的有关商誉减值测验要求承认的。

　　在托付人办理层赞同的包括商誉的相关财物组未来运营规划及财物运用（处置）方案实行的条件下，托付人承认的兼并浦东华宇构成的包括商誉的相关财物组在点评基准日的可收回金额不低于33,400.00万元（向下百万取整）。

　　本点评定论建立在企业办理层对包括商誉的相关财物组未来开展趋势精确判别及相关规划实行的根底上，如包括商誉的相关财物组未来实践运营状况与运营规划发生误差，且企业办理层未采纳相应的有用办法补偿误差，则点评定论将会失效，特别提请陈述运用者对此予以重视。

　　在运用本点评定论时，特别提请陈述运用者留意陈述中所载明的重要点评假定、特别事项以及严重期后事项。

　　本点评陈述仅供托付人剖析点评基准日是否存在商誉减值之用，不得用于任何其他意图。托付人应当依照企业管帐准则要求，在编制财政陈述进程中正确了解点评陈述，完好实行相关作业程序，恰当运用点评定论。

　　以上内容摘自财物点评陈述正文，欲了解本点评项意图详细状况和合理了解点评定论，应当阅览财物点评陈述全文。

　　中联财物点评集团有限公司承受贵公司的托付，依照法令、行政法规和财物点评准则的规矩，依照必要的点评程序，对贵公司承认的兼并上海浦东华宇信息技术有限公司所构成的包括商誉的相关财物组在点评基准日2021年12月31日的可收回金额进行了预算，现将财物点评状况陈述如下：

　　运营规划：核算机软硬件及外围设备、网络技术、运用电子技术开发、技术转让、技术服务、技术咨询、技术培训；制作及出售开发后的产品；电子商务服务；企业办理咨询；核算机网络体系集成、办理及保护；接受核算机网络工程及归纳布线工程；国内呼叫中心事务、信息服务事务（不含互联网信息服务）（增值电信事务运营答应证有用期至2023年09月04日）。（商场主体依法自主挑选运营项目，展开运营活动；依法须经赞同的项目，经相关部分赞同后依赞同的内容展开运营活动；不得从事国家和本市产业方针制止和约束类项意图运营活动。）

　　托付人北京华宇软件股份有限公司因编制2021年度财政陈述需求,托付中联财物点评集团有限公司对其承认的兼并上海浦东华宇信息技术有限公司所构成的包括商誉的相关财物组可收回金额进行预算，为其编制财政陈述进程中剖析是否存在商誉减值供给价值参阅。

　　点评目标为托付人承认并经审计组织承认的兼并上海浦东华宇信息技术有限公司所构成的商誉及相关财物组。点评规划包括直接归属于财物组的固定财物、无形财物、长时刻待摊费用以及分摊的商誉。

　　北京华宇软件股份有限公司于2015年1月通过非同一操控之下的企业兼并的施行，付出对价135,889,000元，并购上海浦东华宇信息技术有限公司（以下或简称“浦东华宇”）90.185%股权，于2015年4月付出对价14,722,500元，完成对剩下9.815%股权的收买，浦东华宇成为北京华宇软件股份有限公司全资子公司，共取得的可辨认净财物公允价值份额65,250,356.79元，按北京华宇软件股份有限公司付出的兼并本钱超越应享有被收买方浦东华宇的可辨认净财物公允价值份额的差额核算承认商誉85,361,143.21元。

　　北京华宇软件股份有限公司兼并上海浦东华宇信息技术有限公司所构成的商誉8,536.11万元为收买上海浦东华宇信息技术有限公司100%股权对应的商誉，本次点评依据北京华宇软件股份有限公司对上海浦东华宇信息技术有限公司的收买份额加回归属于少量股东的商誉，调整后包括商誉的相关财物组的账面价值为1,216.25万元，详见下表：

　　点评规划中直接归属于财物组的可辨认财物为固定财物、无形财物、及长时刻待摊费用。这些财物具有以下特色：

　　（1）固定财物首要为浦东华宇展开事务及运营所需的电子设备、运输工具及其他设备等，首要散布在上海。

　　上述财物规划经由上海浦东华宇信息技术有限公司承认并与实行本年度财政报表审计作业的管帐师充沛交流。点评基准日财政数据摘自经大华管帐师事务所（特别一般合伙）审计的2021年12月31日上海浦东华宇信息技术有限公司财物负债表及北京华宇软件股份有限公司兼并口径财物负债表的兼并草稿，点评是在企业通过审计的财政报表根底上进行的。

　　经核对，本次托付点评的包括商誉的相关财物组组成与托付人承认并经审计组织承认的财物组规划共同。

　　运营规划：核算机软件、硬件开发，体系集成及相关产品的出售，网络工程的装置、调试、保护，楼宇智能化体系的规划、施工、修理，网络安全技术咨询和技术服务，信息技术咨询和技术服务。【依法须经赞同的项目，经相关部分赞同后方可展开运营活动】

　　浦东华宇作为国内抢先的软件与信息服务解决方案供给商，首要从事法院、检察院信息化建造范畴的事务，其收入来历首要为体系集成、软件产品开发服务以及已过质保期项意图运维服务。

　　点评基准日2021年12月31日，浦东华宇账面财物总额24,543.11万元，负债总额7,498.57万元，净财物17,044.55万元，全年完成运营收入25,075.14万元，净赢利3,784.41万元。公司近两年及基准日财物、财政状况如下表：

　　审计组织 大华管帐师事务所（特别一般合伙） 大华管帐师事务所（特别一般合伙） 大华管帐师事务所（特别一般合伙）

　　依据点评意图，承认本次点评的价值类型为可收回金额。可收回金额等于财物估量未来现金流量的现值或公允价值减去处置费用的净额孰高者。

　　本次财物点评遵从的点评依据首要包括经济行为依据、法令法规依据、点评准则依据、财物权属依据，及鉴定预算时选用的取价依据和其他参阅材料等，详细如下：

　　1. 《中华人民共和国财物点评法》（2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）；

　　2. 《中华人民共和国管帐法》（2017年11月4日第十二届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议决定）；

　　3. 《中华人民共和国公司法》（2018年10月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第六次会议修订）；

　　4. 《中华人民共和国民法典》(2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过)；

　　5. 《中华人民共和国企业所得税法》（2018年12月29日第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议通过）；

　　10. 《揭露发行证券的公司信息宣布编报规矩第15号——财政陈述的一般规矩（2014年修订）》（证监会公告[2014]54号）；

　　11. 《管帐监管危险提示第8号——商誉减值》（我国证监会办公厅2018年11月16日印发）；

　　5. 《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院令第691号，2017年10月30日国务院第191次常务会议通过)；

　　7. 财政部、国家税务总局《关于全国施行增值税转型变革若干问题的告诉》（财税[2008]170号）；

　　8. 财政部、国家税务总局《关于全面推开运营税改征增值税试点的告诉》（财税[2016]36号）；

　　10. 《关于深化增值税变革有关方针的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号）；

　　2. 大华管帐师事务所（特别一般合伙）审计的上海浦东华宇信息技术有限公司财物负债表及赢利表；

　　依据《企业管帐准则第8号——财物减值》的规矩，因企业兼并构成的商誉应在每年年度终了或在管帐期间内呈现减值痕迹时进行减值测验，商誉减值测验应当估量包括商誉的相关财物组或财物组组合的可收回金额，以判别商誉是否发生减值或核算商誉减值金额。可收回金额应当依据财物的公允价值减去处置费用后的净额与财物估量未来现金流量的现值两者之间较高者承认。

　　预算包括商誉的相关财物组估量未来现金流量的现值，应当依照财物在继续运用进程中和终究处置时所发生的估量未来现金流量，挑选恰当的折现率对现金流量进行折现后的金额加以承认。

　　预算包括商誉的相关财物组公允价值减去处置费用后的净额，应该通过预算点评目标公允价值，再减去处置费用的办法加以承认。预算点评目标公允价值的办法首要有商场法、收益法和本钱法。

　　已坚信包括商誉的相关财物组公允价值减去处置费用后的净额、估量未来现金流量的现值两者中恣意一项金额已超越点评目标账面价值时，能够以该金额为依据承认点评定论。

　　北京华宇软件股份有限公司于2015年1月和4月分两次对上海浦东华宇信息技术有限公司100%股权的收买并构成商誉。依照《企业管帐准则第8号——财物减值》的要求，北京华宇软件股份有限公司于每年年度终了对兼并上海浦东华宇信息技术有限公司构成的商誉进行减值测验。本次点评为托付人第七次对商誉进行减值测验。曾经管帐期间选用的点评办法为通过预算估量未来现金流量的现值承认财物组可收回金额。商誉减值测验点评办法应当与曾经管帐期间商誉减值测验选用的点评办法坚持共同，除非有依据显现改动后的点评办法得出的点评定论更具合理性，或许因曾经管帐期间选用点评办法依据的商场数据发生严重改动而不再适用。

　　点评基准日，企业正常运营，短期内没有将包括商誉的相关财物组出售的方案。结合企业曾经管帐期间商誉减值测验的办法，本次点评首要预算财物组估量未来现金流量的现值。当估量未来现金流量的现值预算成果低于财物组账面值时，再预算财物组的公允价值减去处置费用后的净额，并依照两者之间较高者承认包括商誉的相关财物组可收回金额。

　　考虑到商誉减值测验的一般要求，结合财物组的特色，依据继续运营的假定条件，选用永续模型分段猜测折现的思路，预算财物估量未来现金流量的现值。详细核算公式如下：

　　EBITDA=运营收入－运营本钱－税金及附加－出售费用－办理费用－研制费用 + 折旧摊销 （3）

　　本次点评在承认税后折现率时，首要考虑以该财物的商场利率为依据，该财物的利率无法从商场取得的，运用代替利率估量。在估量代替利率时，本次点评按本钱财物定价模型（CAPM）承认财物组本钱本钱；

　　依据《企业管帐准则第8号——财物减值》的规矩，为了财物减值测验中预算财物估量未来现金流量现值时所运用的折现率应当是反映当时商场钱银时刻价值和财物特定危险的税前利率。假如用于估量折现率的根底是税后的，应当将其调整为税前的折现率。

　　因为在估量财物的未来现金流量时均以税前现金流量作为猜测根底的，而用于估量折现率的根底是税后的，应当将其调整为税前的折现率，以便于与财物未来现金流量的估量根底相共同。详细办法为以税后折现成果与前述税前现金流为根底，通过单变量求解办法，承认税前现金流的折现成果与税后现金流折现成果共同，并依据税前现金流的折现公式倒求出对应的税前折现率：

　　企业办理层在对包括商誉的相关财物组收入结构、本钱结构、事务类型、投资收益和危险水相等归纳剖析的根底上，结合微观方针、职业周期及其他影响企业及包括商誉的相关财物组进入安稳时的要素，承认本次清晰的猜测期为5年，即2022年-2026年。

　　企业办理层对包括商誉的相关财物组2022年-2026年各年的现金流量进行了估量，并以为企业的办理模式、出售途径、职业经历等与商誉相关的不行辨认财物能够继续发挥作用，其他长时刻财物能够通过更新或追加的办法连续运用，包括商誉的相关财物组的预期收益在2027年到达安稳并坚持继续。上述财政预算得到了企业办理层赞同。

　　1．与托付人交流并参与商誉减值测验相关作业发动会及中介协调会，了解项目基本状况，清晰点评意图、点评基准日、价值类型等点评要素。

　　2．了解包括商誉的相关财物组组成、商誉构成的进程、商誉及财物组初始后续计量、曾经年度商誉减值测验状况。

　　3．了解包括商誉的相关财物组兼并以来的运营状况和未来或许触及的严重调整状况，判别包括商誉的相关财物组组成的区分是否契合管帐准则的要求。

　　4．就了解的事项与托付人和审计组织交流，开始清晰商誉减值测验的目标及规划，编制财物点评作业方案。

　　5．在托付人承认的商誉减值测验作业规划内，安置财物点评准备作业，帮忙企业进行申报，收集财物点评所需料。

　　1．通过函证（或审理管帐师函证）、访谈、查验重要的事务合同或管帐凭证，对托付人承认的财物组组成及事务的实在性进行必要的核对。包括但不限于：前史期现金流入，财物组与商誉的相关性、合理性，兼并协同效应，兼并对价分摊，财物组构成改动，后续管帐计量，财政陈述宣布等。

　　2. 通过审理、核对或许访谈等手法，对点评规划内首要财物产权状况在商誉减值测验期间的改动状况进行核对。

　　3. 通过现场勘查、实地查询或许问询等手法，对点评规划内首要财物物理状况在商誉减值测验期间的改动状况进行核对。

　　4. 通过查阅文件、访谈、核对或许运用专家作业等手法，对首要设备技术水平在商誉减值测验期间的改动状况进行核对。

　　5. 通过前史财政数据剖析、核对或许访谈等手法，核对前史期收入费用状况、事务展开状况、现金流入流出状况，对包括商誉的相关财物组经济状况在商誉减值测验期间的改动状况进行核对。

　　6. 对商誉减值痕迹进行核对，包括但不限于现金流或运营赢利改动，许诺的成绩与实践成绩，职业产能过剩，相关产业方针，商场及竞赛状况，技术壁垒和技术进步，产品与服务升级换代，中心团队改动等。

　　8. 通过收集同职业可比公司信息、职业研报等揭露材料，结合企业前史运营状况，对办理层赞同的财政预算进行核对验证，包括但不限于微观经济环境、职业开展趋势、商场容量和竞赛状况、地域要素等外部环境信息、公司产能、出产现状、在手合同及订单、商业方案等内部运营信息，点评上述信息与托付人供给的财政预算的共同性。

　　9. 判别企业供给的财政预算是否与包括商誉的相关财物组的账面价值承认根底共同，并就财政预算的可行性与托付人进行交流，依据交流成果对财政预算进行相应调整。

　　10．在对财物组组成、财政预算和托付人、审计组织达到共同的根底上，对财物组可收回金额进行开始点评测算。

　　在上述作业根底上，起草开始财物点评陈述，经开始审理后与托付人和审计组织就点评成果交换定见。在独立剖析相关定见后，按点评组织内部财物点评陈述审理准则和程序进行批改调整，最终出具正式财物点评陈述。

　　假定在商场上买卖的财物，或拟在商场上买卖的财物，财物买卖两边互相位置相等，互相都有获取满足商场信息的时机和时刻，以便于对财物的功用、用处及其买卖价格等做出沉着的判别。

　　假定财物继续运营且按现在的用处和运用的办法、规划、频度、环境等状况继续运用，或许在有所改动的根底上运用。

　　4. 企业的办理模式、出售途径、职业经历等与商誉相关的不行辨认财物能够继续发挥作用，其他财物能够通过更新或追加的办法连续运用。

　　7. 商誉及相关财物组在未来运营期内触及的主营事务、收入与本钱的构成以及运营战略等仍坚持其最近几年的状况继续，而不发生较大改动。不考虑未来或许因为托付人或商誉及相关财物组触及的首要运营办理团队的运营办理战略改动以及商业环境改动等导致的主营事务状况的改动所带来的损益。

　　9. 未考虑遇有自然力及其他不行抗力要素的影响，也未考虑特别买卖办法或许对点评定论发生的影响。

　　在托付人办理层赞同的包括商誉的相关财物组未来运营规划及财物运用（处置）方案实行的条件下，托付人承认的兼并上海浦东华宇信息技术有限公司构成的包括商誉的相关财物组在点评基准日的可收回金额不低于33,400.00万元（向下百万取整）。

　　1. 针对企业未来运营遭到新冠疫情的影响状况，办理层编制的未来运营规划进行了恰当考虑。若未来实践疫情改动超出办理层估量，则未来估量现金流量与估量差异过大，本次点评成果失效，特此提示陈述运用人予以特别重视。

　　2. 本次点评意图是为托付人编制2021年财政陈述进程中剖析是否存在商誉减值供给价值参阅，当托付人对财物组的承认与企业管帐准则不共同时，将影响点评定论的正确运用。

　　3. 点评人员实行本次点评事务的意图是对点评目标价值进行预算并宣布专业定见，并不承当相关当事人决议方案的职责。点评定论不应当被以为是点评目标可完成价格的确保。

　　4. 点评人员实行本次点评事务的意图是对点评目标价值进行预算并宣布专业定见，并不承当相关当事人决议方案的职责。点评定论不应当被以为是点评目标可完成价格的确保。商誉及相关财物组，系由托付人承认并经审计组织承认的，点评专业人员对所触及的财物类别进行了核对，承认财物类别与托付人初始承认商誉时共同。

　　5. 本点评定论是建立在企业对未来微观经济及职业开展趋势精确判别、企业对其运营规划有用实行的根底上，若未来呈现经济环境改动以及职业开展妨碍，托付人及时任办理层未能采纳切实有用办法对其规划实行予以调整，本点评定论将会失效。提请托付人及陈述运用者对上述事项予以重视。

　　6. 如托付人未能依照商誉及相关财物组估量未来现金流量对应的相应方案或规划展开事务，点评成果将相应遭到影响。

　　7. 点评专业人员和点评组织的法令职责是对本陈述所述点评意图下的财物组价值进行预算。点评作业在很大程度上，依靠于托付人及财物组持有单位办理层供给的有关材料。因而，点评作业是以托付人及财物组持有单位办理层供给的有关财物一切权文件、证件及管帐凭证，有关法令文件的线. 点评专业人员实行财物点评事务的意图是对商誉及相关财物组价值进行预算，不构成完好的商誉减值测验作业，托付人及其审计组织应当依照企业管帐准则规矩进程，完好实行商誉减值测验程序，正确剖析并了解点评陈述，恰当运用点评定论，在编制财政陈述时合理计提商誉减值丢失。

　　9. 本财物点评陈述不触及对商誉及相关财物组中除商誉之外的财物组自身是否存在减值痕迹进行的任何判别，不行用于对商誉及相关财物组中除商誉之外的财物组自身进行的减值痕迹判别或减值测验。

　　10. 点评组织取得的企业办理层赞同的财政预算是本点评陈述预算包括商誉的相关财物组估量未来现金流量现值的根底。财物点评师对企业的财政预算进行了必要的查询、剖析、判别，通过与企业办理层屡次评论，进一步批改、完善后，采信了企业财政预算的相关数据。点评组织对企业财政预算的运用，不是对企业未来财政预算的确保。

　　11. 财物点评师和点评组织的法令职责是对本陈述所述点评意图下的财物价值量做出专业判别。点评作业在很大程度上，依靠于企业供给的有关材料。因而，点评作业是以企业供给的有关财物一切权文件、证件及管帐凭证，有关法令文件的实在合法为条件。企业对其供给材料的实在性、合法性承当法令职责。

　　13. 本陈述定论的有用性取决于托付人供给材料及信息的实在性、精确性、完好性，如因信息不对称而对点评定论发生严重影响的，本组织保存更改点评定论的权力。

　　14. 本次点评规划的财物与负债的账面值及商誉及相关财物组前史运营数据摘自经大华管帐师事务所（特别一般合伙）审计的2021年12月31日的上海浦东华宇信息技术有限公司财政报表及北京华宇软件股份有限公司兼并财政报表之兼并草稿，点评专业人员对审计陈述进行了剖析，点评是在通过审计的根底上进行的。

　　（一）本点评陈述仅供托付人剖析点评基准日是否存在商誉减值之用，不得用于任何其他意图。托付人应当依照企业管帐准则要求，在编制财政陈述进程中正确了解点评陈述，完好实行相关作业程序，恰当运用点评定论。

　　（二）本次点评没有考虑将来或许承当的典当、担保事宜，也未考虑国家微观经济方针发生改动以及偶有自然力和其它不行抗力对财物价格的影响。当时述条件以及点评中遵从的继续运营准则等其它状况发生改动时，点评定论一般会失效。点评组织不承当因为这些条件的改动而导致点评成果失效的相关法令职责。

　　（三）托付人或许其他财物点评陈述运用人未依照法令、行政法规规矩和财物点评陈述载明的运用规划运用财物点评陈述的，财物点评组织及其财物点评专业人员不承当职责。

　　（四）除托付人、财物点评托付合同中约好的其他财物点评陈述运用人之外，其他任何组织和个人不能成为财物点评陈述的运用人。

　　（五）本点评陈述只能由点评陈述载明的点评陈述运用人运用。点评陈述的运用权归托付人一切，未经托付人答应，本点评组织不会随意向别人揭露。

　　（六）财物点评陈述运用人应当正确了解和运用点评定论。点评定论不等同于点评目标可完成价格，点评定论不应当被以为是对点评目标可完成价格的确保。

　　（七）未征得本点评组织赞同并审理相关内容，点评陈述的悉数或许部分内容不得被摘录、引证或宣布于揭露媒体，法令、法规规矩以及相关当事方还有约好的在外。

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