发布时间：2022-10-18 23:50:57 来源：火狐官方站点

　　考试接近，考生应怎么高效备考，各科考试要点有哪些？带着这些问题，记者采访了数十位现已拿到财物评价师资格证书的佼佼者，让他们谈应考、备考经历，供考生参阅。

　　财物评价师资格考试分为《财物评价根底》《财物评价相关常识》《财物评价实务(一)》《财物评价实务(二)》4科。尽管触及常识面较广，但只需了解各科考试要点、温习办法妥当，便能顺畅经过考试。

　　“《财物评价根底》是全科统领，考试常识包含财物评价根本事项、财物评价原则、财物评价专业人员的作业道德，以及对成本法、收益法、商场法三种办法的界说、模型、适用性的介绍。内容通俗易懂，需背诵内容较多，需注重细节。”北京国友大正财物评价有限公司的叶曼表明。

　　在首都经济贸易大学2021级财物评价专硕王怡婷看来，《财物评价根底》考试内容根本以教材的根底考点为主，中心偶然交叉部分核算类常识点。但核算类常识点也是环绕财物评价的根本原理和成本法、收益法、商场法三种根本办法打开。因而，考生备考《财物评价根底》时，需求考究回想技巧与办法，不只要在了解的根底上背诵，还要结合事例进一步加深对常识点的了解。

　　“《财物评价根底》是整个考试的根底。”中南财经政法大学2021级财物评价专硕徐祯虹以为，此科目需求回想和了解的常识点占比较大，需把握财物评价范畴根底常识。除了财物评价根本事项、作业道德与法律责任等内容外，还包含财物评价根底理论、财物评价办法、财物评价陈述与档案等内容。

　　上海东洲财物评价有限公司的林维增对此表明附和。他进一步表明，“财物评价的根底理论”在2021年考题中初次呈现概括题，是值得注重的一章。概括题是这科考试能否经过的要害，平常需对要点内容进行了解和概括，确保考试时能够正常用文字表述。

　　考试题型包含单选、多选和概括题。徐祯虹说，客观题考试内容一般是比较惯例的常识点，认真学习教材常识即可。概括题则要求考生依据事例答复其间或许触及的常识点，如什么是商场法及其运用的前提条件，并在此根底上判别相关处理是否合理或是否契合财物评价相关原则，对考生概括运用才干要求较高，不只要对概念了解清楚，还需背诵部分专业话术。

　　“相较于《财物评价根底》，《财物评价相关常识》考察内容规模较广。关于不同模块常识学习，应挑选不同的办法。”王怡婷举例说，管帐注重对原则、作业各项法律法规等的考察；经济法注重法律条文，财政办理偏重管帐实操，主张灵敏运用相关核算公式，经过做题加强了解。

　　徐祯虹则以为，尽管《财物评价相关常识》内容多而杂，但了解难度不高。其间，考察管帐的部分较为注重根底，要点会集在“财物”部分，需求把握各类财物的初始计量、持有以及后续计量、相关的管帐分录等内容。

　　在林维增看来，除了要注重管帐部分的“财物”内容外，还需求点注重管帐的“负债”“收入、费用和赢利”、财政办理中的“猜测与预算”“出资办理”“筹资与分配办理”、经济法中的“企业法律准则”“物权法律准则”“税收法律准则”等内容，其分值占比也较大。

　　他进一步表明，此科触及的常识点相对较多，学习内容具有必定深度，对没有财政常识布景的考生而言较为困难。在冲刺阶段，他主张考生加强操练我国财物评价协会编写的教导教材中的各章节例题。结合回想口诀背诵经济法内容。财政办理内容中的要点公式需纯熟于心。

　　“值得留意的是，财政办理内容极其重要，不只《财物评价相关常识》会考察财政办理常识，《财物评价实务（一）》《财物评价实务（二）》的根底也是财政办理，如钱银时刻价值这一概念贯穿实务考试的一直。因而，为进步全科经过率，应以高标准学习财政办理。”徐祯虹说，经济法部分一般是文字性内容，需找到合适自己的回想办法。

　　中南财经政法大学2022届财物评价专硕毕业生王家华却以为，由于此科目题型多为客观题，主张全面性考量优先于对重难点常识的发掘。关于有财会根底的考生，可经过在拿手科目多拿分、不拿手科目拿根底分的战略更有功率地经过考试。

　　《财物评价实务（一）》《财物评价实务（二）》是运用型科目，考察要点是机器设备评价、不动产及在建工程评价、无形财物和企业价值评价。徐祯虹表明，对非评价专业的考生而言，《财物评价实务（一）》《财物评价实务（二）》难度或许较高，特别是资源财物评价，许多内容或许不流畅难明。

　　考察内容除了包含机器设备评价、不动产评价外，还包含对流动财物及负债，森林资源、不良财物等各项财物和负债的介绍、清查以及评价办法。相较于《财物评价根底》《财物评价相关常识》，在叶曼看来，《财物评价实务（一）》的常识点较难了解。考试题型首要是客观题与主观题相结合，不只考察理论根底的回想，也注重评价办法的运用和测算。

　　“《财物评价实务（一）》较为要点的章节还包含流动财物及负债评价、以财政陈述为意图的评价等，概括题是此科考试是否能经过的要害。”林维增弥补道。

　　他进一步表明，考生需了解教导教材中的评价例题，特别是机器设备评价、不动产评价中的成本法、收益法、商场法三种办法的例题思路，挑选题中的核算题一般改编于教导教材中的标题；概括题中以核算题为主，在考试进程中应具体写出核算公式和进程，确保在核算结果犯错的情况下被少扣分。

　　在王怡婷看来，《财物评价实务一》还会考察房地产评价以及森林矿产资源评价等单项财物评价的办法、原理和模型等。

　　她表明，由于核算题较多，主张考生紧记各类评价事务的根本原理和实操技巧，平常加强操练。

　　“题型包含单选、多选和概括题，由于核算量较大，主张在确保客观题精确率的前提下进步做题速度，为概括题多留一些剖析作答时刻。”徐祯虹说。

　　《财物评价实务（二）》包含内容包含无形财物和企业价值，无形财物模型首要为理论根底考察，模型相对简略和固定。

　　“《财物评价实务二》与《财物评价实务一》结构相似，但概括性更强。在《财物评价实务二》的学习进程中，需对每类无形财物的特色、价值影响要素、评价办法等进行把握，构成比较完好的结构系统，再去学习企业价值评价部分的内容，这样更有利于了解。”王怡婷表明，除了把握根本的办法外，怎么对作业、企业进行剖析等也是财物评价师资格考试考察的要点内容。

　　在林维增看来，《财物评价实务（二）》较为要点的章节在无形财物评价中收益法的运用和企业价值评价中的财物根底法、收益法、商场法的运用。

　　此科考试概括题的分值为50分，是4科考试中概括题分值较高的一门。2017年考试变革后，概括题以各种评价办法的相关核算为主，但核算题分值显着下降。他进一步介绍道，企业价值评价部分的概括题简单考察“企业价值评价信息的搜集和剖析”相关常识点，主张考生在稳固评价办法思路的根底上，对教导教材中触及作业判别的部分内容进行概括总结。

　　“企业价值评价常识点冗杂且难度较高，需求与财物评价相关常识进行交融及运用。”叶曼主张。

　　家有千金，不如薄技在身。不管是否从事财物评价作业，经过财物评价考试，都是进步自我的一条途径。

　　笔者从事财物评价作业已有5年，在评价作业有证和没证在职位、待遇等方面均存在较大不同。

　　以笔者为例，经过财物评价师资格考试后，自然而然地获得了升职加薪时机，备考财物评价师资格考试支付的辛勤努力均得到了报答。

　　大都国有企业也设立了专门的财物评价岗，待遇也相对其他岗位高一些，但应聘该岗位的前提条件便是具有财物评价师证书。

　　关于财会专业的考生而言，四个科意图难易度排序为《财物评价相关常识》＜《财物评价根底》＜《财物评价实务（一）》＜《财物评价实务（二）》。

　　《财物评价相关常识》无疑是最有把握能够经过的，究竟自己现已有了必定的根底，只需结合财物评价师资格考试的教材并按照本身单薄常识点侧重温习即可。

　　《财物评价根底》科目除了考察财物评价办法或许触及的核算外，还会考察理论性内容。因而，财会专业的考生需下必定功夫了解回想。

　　《财物评价实务一》中有触及各单项的财物评价，需运用《财物评价相关常识》中的一些财政办理常识，因而在备考此科目时，对相关常识的把握必不行少。

　　对财会专业考生而言，《财物评价实务二》难度较大，此科目中的无形财物评价品种较多，而且对一个企业的价值评价概括性较高，相关内容在《财物评价相关常识》《财物评价实务一》科目中均有触及。

　　调整好自己的心态。间隔本年财物评价师资格考试仅剩一周左右时刻，假如怀着懊丧、丢失的心境温习，作用并不会很大。必定要多给自己鼓舞，心里无时无刻都要暗示自己必定能行，坚持活跃达观的心态学习，有用进步备考功率。

　　接近考试，主张将每本书通读一遍，首要是了解每个科目教材的章节、纲要内容，在考察常识点时，让自己的脑际呈现出常识结构，继而进行稳固。

　　考前刷题也很重要，做题时留意题意图类型化，做到多而精，摸透各种提型答题技巧。遇到相同类型标题后，能够敏捷找到思路，进步功率。研讨历年试卷也非常重要，只是做对操练题远远不够，还需经过做历年试卷，剖析总结出考试的要点与规则，发现本身学习中的单薄环节，加以稳固。

　　一是从头回想教材重要概念和高频考点。能够运用A4纸和红、蓝双色笔对教材每个章节的结构结构进行收拾摘录，对考试重难点进行夺目符号。学完一切常识后，不只能对所考科目有微观上的回想，还能协助串联各个章节之间的逻辑关系。

　　二是恰当操练模仿试卷。一套试卷做完后马上进行修改，将做错的或许以为有价值的标题（圈套题、难题）誊到自己错题本上。每天可做2—3套模仿试卷，每个科目尽量雨露均沾。可利用睡前时刻对当天所做习题进行回想，或许背诵自己简单忘记的重要概念，也能够躺在床上回想核算题的核算进程等。

　　三是在电脑上进行实战演练。在电脑上进行模仿答题非常必要，特别对第一次机考的考生而言。可恰当抽出时刻，模仿考试当天作息规则，在电脑上进行考试作答。由于在电脑上答题和在纸上手写存在差异，特别是触及核算的部分。

　　温习《财物评价根底》时，需求有评价全流程的概念，遇到每个名词时细心回想其在评价全进程中的方位，成系统才会更好协助了解。

　　《财物评价相关常识》中管帐、财政办理、经济法的三门课性质不同，温习办法不同。管帐较难，除了了解概念，还需求背诵很多的管帐分录，花费时刻较多，主张细抠书本，并经过很多习题稳固，考前熟记错题。财政办理相对轻松，考试内容一般环绕公式改换，需紧记公式方式，每天适量习题稳固。经济法背诵内容较多，每天一套习题必不行少。

　　《财物评价实务（一）》除了考察根本概念的了解外，更在于对公式的了解与把握。主张将公式分类收拾概括，并注明公式的适用景象，考前重复背诵。

　　《财物评价实务（二）》分为无形财物评价、企业价值评价两部分。无形财物核算并不杂乱，对概念考察较多，主张熟记无形财物根底概念。企业价值评价是《财物评价实务（二）》较难了解的部分，主张经过相关视频进行认真学习。

　　尽管由我国财物评价协会编写的教材常识点较多，学习起来或许会有难度，但内容却最为全面。一起，教材针对每个常识点都进行了具体解说，并给出了很多例题，能够帮生了解不同常识点所触及的题型，这是任何教导书都不能替代的。

　　各科难易度排序方面，假如刚刚触摸财物评价作业，对财物评价知道非常单薄、管帐常识缺少，则不行小看《财物评价根底》的难度，主张花费很多精力预备。比较而言《财物评价实务（二）》教材中大篇幅的阅览内容较多，不流畅的常识点较少，评价模型比较有逻辑性，难度比较适中。

　　一方面，要学会制造思想导图。关于常识点较多、常识规模较广的考试科目而言，思想导图是一种较好的学习办法，不只能够帮生收拾各科常识系统，还能在不同章节或许学科之间树立内涵常识联络。

　　另一方面，要学会拓展常识面，不局限于对评价办法的把握。例如，在《财物评价实务二》的学习进程中，除了把握企业价值评价的办法外，还要学会对影响企业价值的要素进行辨认，学会判别企业现在的运营情况以及企业战略等。

　　对学生而言，《财物评价实务（一）》《财物评价实务（二）》存在很多的公式和模型，各模型的公式存在差异但又相得益彰。怎么精确记住公式、正确运用模型、精准选取参数，需求考前进行屡次测算演练，总结自己的解题思路和应对办法。对每个科目进行阶段性复盘，区别现已把握和仍旧单薄的常识点，有针对性和侧要点地进行温习。

　　针对作业族，主张“5+1+1形式”，即5个作业日对常识点进行全面温习，周六操练真题、复盘自己存在的问题，周日有针对性处理真题操练进程中露出的问题。

　　其他集体，若时刻较为富余，主张从教材动身、很多刷题，了解并把握；有必定理论或实践根底，则要留意考点细节的弥补、单薄点的强化。若没有根底也没有时刻，需注重取舍、会集精力。

　　在财物评价师考试科目中，《财物评价根底》《财物评价相关常识》是《财物评价实务（一）》《财物评价实务（二）》的学习根底。实务中各类别财物的评价均是评价根底中成本法、收益法、商场法三种根底评价办法依据财物特色的适应性改善。此外，评价核算时会很多运用现金流折现、财政指标等常识，与财政办理联络亲近。考生应以讲义为主，注重对各专业名词的了解与回想。

　　对要点常识进行重复回想，力求能做到融会贯通。凭借思想导图，依据教材结构比照寻觅各章节之间联络。既做到了解更深入，如财政办理出资与筹资部分、管帐长时刻股权出资与金融财物部分；也能够比照差异加深回想，如实务中对机器设备与房地产的查核更倾向商场法与成本法，而对企业价值和无形财物的查核更倾向于收益法。

　　主张将时刻细化，收拾出本身把握常识的单薄环节，部分难点问题如还未霸占可暂时抛弃，将首要精力放在短期回想见效快的科目上，要点稳固重要常识点以及从前分值占比较高的常识点，做好具体规划，特别关于需求了解背诵的概念和公式要重复温习、灵敏把握。若有收拾的错题集，更需将其从头收拾分类，要点符号典型性标题，到达事半功倍的作用。

　　调整心态，放松身心，养足精力。经过长时刻的学习、温习，我们的常识把握水平现已根本安稳，此刻心态就决议了考试的水平发挥，考场上镇定镇定，发挥出自己应有的水平也是经过考试的要害，素日高频操练加上考场上镇定心态才干终究确定胜局。相反，严重、焦虑的心情会导致脑筋发“木”，乃至晚上失眠，影响考试。

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